В Испании дипломаты будут рекламировать недвижимость

8 августа 2012 г.

Рекламой недвижимости на испанских курортах займутся дипломаты для того, чтобы продать иностранцам 250 тысяч пустующих квартир и коттеджей. Владельцы недвижимости в Испании получат дополнительные юридические гарантии.

проектирование загородных домовОтныне рекламой недвижимости на морских курортах Испании займутся дипломаты, заявил глава испанского МИДа Хосе Мануэль Гарсиа-Маргальо. Представитель пресс-службы МИДа Испании пояснил DW, что министр «пошел навстречу строительным компаниям, желающим реализовать за границей построенную в последние годы, но не проданную из-за падения спроса, недвижимость». Этот шаг направлен на преодоление тяжелого кризиса, охватившего испанскую экономику.

Речь идет о квартирах и коттеджах по цене от 80 тысяч до нескольких миллионов евро, расположенных на восточном и южном побережье Испании, а также на Балеарских и Канарских островах, включая недвижимость на престижных курортах: Альтеа, Беникасим, Гандия, Ивиса, Ллорет-де-Мар, Марбелья, Хавеа и так далее.

Акцент на юридических гарантиях

Сотрудник пресс-службы испанского МИДа пояснил, что рекламой посольства займутся преимущественно в тех странах, где проживают потенциальные покупатели недвижимости - Великобритании, Германии, России, Украине и Франции. Акцент будет сделан «на разъяснении юридических гарантий, предоставляемых лицам, решившим приобрести жилье в Испании». Цель - вернуть доверие иностранцев.

О том, что это за гарантии, DW рассказал мадридский адвокат, специалист в области купли-продажи недвижимости Альфонсо Перес. По его словам, Совет министров Испании недавно пересмотрел так называемый Закон об охране морского побережья от 1998 года, который запрещал выделение земли под строительство в прибрежной 200-метровой зоне и предусматривал для владельцев уже построенной недвижимости лишь право аренды участка, где находится их жилье, сроком на 30 лет. При этом собственники лишались возможности продавать свою недвижимость, расположенную в упомянутой зоне.

Находившееся у власти в 2004-2011 годах правительство Испанской социалистической рабочей партии еще более ужесточило закон, объявив, что все здания, которые находятся ближе 200 метров от берега, включая многоквартирные дома, подлежат сносу без каких-либо компенсаций их владельцам - по истечении срока аренды. Речь тогда, фактически, шла о сносе в обозримом будущем десятков тысяч зданий. Ведь не секрет, что любители пляжного отдыха всегда стремились поселиться поближе к морю, разумеется, даже не подозревая, что когда-либо окажутся нарушителями испанского законодательства.

Это решение вызвало волну протестов как испанцев, так и иностранцев-владельцев недвижимости. Еврокомиссия и Европарламент обратили внимание Мадрида на недопустимость нарушать право частной собственности. В то же время за рубежом возникло недоверие к испанскому рынку недвижимости, и число желающих приобрести в этой стране коттедж или квартиру резко сократилось.

Собственность навсегда и шенгенская виза

Нынешняя реформа Закона от 1998 года, отметил адвокат Перес, не отменяет запрета на строительство в 200-метровой зоне, но увеличивает срок аренды уже застроенных участков до 75 лет, позволяет продлевать ее на неопределенный срок без какой-либо доплаты, а также продавать находящуюся на арендованных участках недвижимость. Эта реформа уже нашла отклик в Евросоюзе. Ее положительно оценила комиссар ЕС по юстиции, фундаментальным правам и гражданству Вивиан Рединг.

Новое положение распространяется также на граждан России, Украины и других стран, не входящих в Евросоюз, но являющихся активными покупателями недвижимости на испанском побережье. Адвокат напомнил, что владельцы недвижимости в Испании, которые проживают в странах, не являющихся членами Евросоюза, имеют право на получение многократной шенгенской визы. Она в свою очередь оформляется раз в год на всех лиц, зарегистрированных в качестве владельцев, а также их близких родственников.

Альфонсо Перес также не удержался от рекламы и отметил, что в Испании наступила «золотая пора» для покупки жилья. Из-за кризиса цены на недвижимость упали за последние пять лет в среднем на 40 процентов. В последующие два-три года падение цен будет продолжаться. Адвокат напомнил, что земля в Испании, на которой находится недвижимость на продажу, за исключением упомянутой 200-метровой зоны, становится собственностью покупателя - без каких-либо временных ограничений.
focus.ua

 



Комментарии

Еще никто не оставлял комментариев к данному материалу.

Добавить комментарий



Похожие статьи

  • Как на выгодных условиях купить недвижимость в Испании Как на выгодных условиях купить недвижимость в Испании
    Услуги агентств, оказывающих помощь покупателям в выборе и приобретении жилой недвижимости за рубежом, пользуются стабильно растущей популярностью. Вложение капитала в жилье всегда было одним из наиболее надежных и выгодных способов инвестирования.
  • Американские бобслеисты будут рекламировать водку "Путинка" Американские бобслеисты будут рекламировать водку "Путинка"
    Потеряв практически все возможности для рекламы своего товара в России, производители водки ищут нестандартные решения для продвижения брендов.
  • В Сильверстоуне будут рекламировать Гран При Абу-Даби В Сильверстоуне будут рекламировать Гран При Абу-Даби
    По ходу гоночного уик-энда в Сильверстоуне организаторы Гран При Абу-Даби, проведут масштабную рекламную акцию по привлечению британских болельщиков на свой автодром, где 3 ноября пройдёт гонка.
  • Недвижимость в Испании Недвижимость в Испании
          В последнее время недвижимость на средиземноморском побережье пользуется все большей популярностью. В частности это касается Испании. Все больше наших соотечественников приобретают апартаменты или дома именно в Испании, даже несмотря на то, что стоимость недвижимости здесь постоянно растет. И это неудивительно. Ведь Испания – это страна с многовековой культурой, прекрасными климатическими условиями и устойчивыми экономическими показателями.
  • Украинский язык будут рекламировать по телевизору Украинский язык будут рекламировать по телевизору
    Министерство культуры и туризма Украины проведет социальную рекламную кампанию по популяризации украинского языка, сообщает Корреспондент.net. Акция получила название "Наш язык". Для пропаганды украинского языка будут сняты 36 видеороликов. Как рассказал один из режиссеров, в роликах будут показаны носители языка, различающиеся по своему социальному статусу, возрасту, полу и образованию, однако объединенные оптимистичным взглядом на жизнь и любовью к родной речи. Бюджет кампании составил 490 тысяч гривен.
  • Участники Take That будут рекламировать мужскую одежду Участники Take That будут рекламировать мужскую одежду
    Группа Take That станет лицом компании Marks & Spencer, которая занимается созданием мужской одежды. Четыре участника британской команды представят новую коллекцию одежды в предстоящей рекламной кампании.
  • Американские блоггеры будут рекламировать Израиль Американские блоггеры будут рекламировать Израиль
    Израильское министерство туризма начало компанию по изменению имиджа страны среди западных туристов. Бюджет компании составляет 2 миллиона долларов. Израильтяне наняли пять самых успешных блоггеров Америки. Они проведут месяц в Израиле за счет министерства туризма, и все это время будут делиться своими впечатлениями о стране в своих блогах.
  • Как рекламировать недвижимость Как рекламировать недвижимость
    Печатные издания нередко по собственной инициативе публикуют редакционные материалы, в которых называются те или иные товары, услуги, компании. Появление подобной информации на страницах газет и журналов расценивается деловыми людьми как своеобразная реклама: эффективная, потому что привлекает внимание действительно многих читателей, и при этом бесплатная, потому что компании в таком случае ничего не платят изданиям.
  • Отдых в Феодосии будут рекламировать в Москве Отдых в Феодосии будут рекламировать в Москве
    В скором времени в Москве откроется представительство Феодосии. Оно будет находиться в пределах Садового кольца, недалеко от станции метро "Новокузнецкая". В планы администрации Феодосии входит реклама отдыха на курортах города и реализация путевок. Стоит отметить, что это уже вторая попытка открыть представительство популярного курортного города в российской столице.
  • В Европейских городах будут рекламировать Петербург при помощи "наружки" В Европейских городах будут рекламировать Петербург при помощи "наружки"
    На улицах крупнейших городов центра Европы и Скандинавии в ближайшем будущем может появиться наружная реклама Санкт-Петербурга. Как сообщили БИА в пресс-службе комитета по инвестициям и стратегическим проектам городской администрации, для решения данного вопроса в составе СПб ГУ "Городской туристско-информационный центр" создано Агентство городского маркетинга (АГМ).