Стоит ли покупать недвижимость в Турции в 2021-2022 году

15 декабря 2021 г.
Стоит ли покупать недвижимость в Турции в 2021-2022 году

Турция – солнечная и колоритная страна, привлекающая тысячи иностранных инвесторов. Республика располагает всем необходимым для комфортной жизни и является одним из популярных туристических направлений. Поэтому многие собственники турецкого жилья занимаются арендным бизнесом и стабильно имеют пассивный доход.

Рынок недвижимости динамично развивается и прослеживается тенденция к неуклонному росту цен на апартаменты. Это значит, что в перспективе актив можно перепродать с хорошей выгодой. Турецкий сектор недвижимости представлен в широком многообразии объектов. Каждый найдет вариант, соответствующий широкому перечню индивидуальных предпочтений. Например, богатый выбор недвижимости представлен в каталоге риелторской компании Kinaci Property.

Что происходит с рынком недвижимости в Турции

Рынок недвижимости в Турции в 2022 году

Турецкий институт статистики (Türkiye İstatistik Kurumu) обнародовал индекс стоимости строительства. В итоге оказалось, что в сентябре 2021 года затраты на строительство выросли на 40% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Институт статистики рассчитывает затраты в этой сфере по двум статьям – это материальные расходы и трудовые затраты. Траты на сырье в 2021 году выросли на 50%, а выплаты сотрудникам – на 23%.

Из этого следует, что повышение стоимости сырья, как правило, сказывается и на расходах застройщика. Это значит, что цены на недвижимость будут неуклонно расти.

Следующий фактор, повышающий стоимость турецкого жилья – дефицит земельных ресурсов. В Турции свободных участков, пригодных под строительство, становится всё меньше. Поэтому застройщики вынуждены осваивать новые районы, где ценник земельных наделов пока еще сохраняется достаточно низким.

Согласно местным требования на законодательном уровне, с весны 2022 года площади квартир будут увеличены. В связи с этим увеличатся и расходы застройщика, а значит, цены будут расти.

Отсюда вытекает вывод, что все, кто хоть немного разбирается в ценообразовании, обращают свои взоры в сторону Турции. Предприимчивые инвесторы прекрасно понимают, что за ростом цен стоит, собственно, и их выгода.

Чем Турция привлекает иностранных покупателей

Преимущества недвижимости в Турции

Апартаменты в Турции стремительно покупают на фоне комфортного инвестиционного климата. Мотивов, побуждающих купить дом или квартиру на территории государства, более чем достаточно.

  1. Турецкая Республика интересна как для жизни, так и сточки зрения развития бизнеса. Государство нацелено на стабильное экономическое развитие. Правительство Турции прилагает максимум усилий по улучшению качества жизни своих граждан.
  2. Солнечная страна привлекает иностранных граждан выгодным географическим расположением, стремительным развитием инфраструктуры в городах.
  3. В Турции много сил, времени и денег выделяется на наращивание международного туризма. Это значит, что в стране всегда будет большой поток туристов.
  4. Выбор объектов недвижимости для выгодных инвестиций колоссальный. Причем, количество интересных предложений постоянно растет.
  5. Турецкая недвижимость обладает высокой ликвидностью и доходностью. Среди распространенных схем инвестиций стоит отметить покупку жилья на этапе строительства с целью дальнейшей перепродажи и приобретение квартиры для сдачи в аренду. Это самые популярные и перспективные способы для приумножения капитала.
  6. Выгодные условия покупки недвижимого имущества от застройщика. Так, при инвестировании в недвижимость на нулевом этапе строительства, можно сэкономить 20–30%, а иногда даже и 50% от рыночной стоимости жилья. При условии внесения полной суммы предполагается хорошая скидка. Если денег не хватает, можно купить недвижимость в Турции в рассрочку, обсудив графики платежей с застройщиком индивидуально.
  7. Обширный комплекс услуг по обслуживанию жилого комплекса. Территория хорошо благоустроена, а предусмотренные объекты инфраструктуры порадуют самых требовательных покупателей. В современных комплексах есть всё необходимое для комфортного проживания: открытый и закрытый бассейны, СПА-зона, турецкая баня, хамам, массажные комнаты, детские и спортивные площадки, зона для барбекю, паркоместо, охрана 24/7.
  8. Комфортная система налогообложения. Стоимость ежегодного налога на недвижимое имущество составляет 0,2–0,6%, а единого при покупке недвижимости – 4%. Это на порядок ниже, чем в таких развитых странах Европы, как Италия, Испания, Греция.
  9. Получение вида на жительство при покупке недвижимости без минимального ценового порога. Даже покупка квартиры за $30 000 уже является основанием для получения ВНЖ на 1–2 года с возможностью дальнейшего продления. При этом, через 5 лет можно подавать заявку на турецкий паспорт.
  10. Оформление турецкого гражданства при условии инвестирования в сектор недвижимости от $250 000 от кадастровой стоимости объекта. Покупка виллы или нескольких квартир на эту сумму дает право на мгновенное получение подданства Турции.

Стоит ли покупать недвижимость в Турции в 2022 году

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что инвестиции в недвижимость Турции весьма перспективные. Следует внимательно исследовать рынок, прежде чем принимать решение. Безусловно, минимизировать риски можно при сотрудничестве с проверенным застройщиком или с помощью лицензированного агентства недвижимости в Турции. Одним из таковых является Kinaci Property. Заручившись поддержкой менеджеров, вы сможете не только надежно сохранить свой капитал, но и неплохо его приумножить.



Комментарии

Еще никто не оставлял комментариев к данному материалу.

Добавить комментарий



Похожие статьи