Почему рынок недвижимости в Турции так стремительно растет?

16 ноября
Почему рынок недвижимости в Турции так стремительно растет?

Рынок недвижимости в Турции

Турецкий рынок недвижимости – один из самых динамично развивающихся в мире и он открывает международным инвесторам интересные возможности для получения дохода. Широкий выбор предложений позволяет выбрать жилье под любой бюджет, а экономический рост и отличные климатические условия Турции – весомые основания для покупки недвижимости в Турции для иностранцев.

Рассмотрим, кто и зачем покупает недвижимость в Турецкой Республике, чем обусловлен рост цен на турецком рынке недвижимости, и что следует учитывать при покупке.

Что показывает статистика?

Рост цен на недвижимость в Турции

В отчете «Глобальный индекс цен на жилье» отмечается, что недвижимость в Турции дорожает больше, чем недвижимость в какой-либо другой стране мира.

Согласно нему, во втором квартале 2021 года в Турции был зафиксирован самый высокий уровень ежегодного роста цен на жилье среди 55 самых развитых стран. Стоимость подскочила на 29%. За Турцией следует Новая Зеландия с увеличением на 26%, а также США и Словакия с ростом по 18,5%. В среднем же, по исследуемым странам повышение составило 9%. Номинальные цены отслеживаются в местной валюте каждой страны.

По данным Knight Frank’s Global House Price Index, 5 кварталов подряд Турция сохраняет лидирующее положение по росту цен на жилые объекты. Согласно индексу, стоимость турецкого жилья во втором квартале 2020 года повысилась на 25,7%, в третьем – на 27,3%, а в четвертом – на 30,3%. В текущем 2021 году цены выросли на 32% в первом квартале, и на 29,2% – во втором.

Кто и зачем покупает недвижимость в Турции?

Согласно данным турецкого института статистики, в августе 2021 года было продано более 141 тысячи квартир. Иностранцы активно инвестируют в сектор недвижимости. В этом году они купили более 31 тысячи объектов. Это вполовину больше, чем в прошлом году.

Только в августе 2021 года граждане других государств стали владельцами более чем 5500 квартир и вилл. Больше всего покупают в Стамбуле – 2729, на втором месте Анталия – 976 объектов. В тройке лидеров – иранцы, иракцы и россияне. Активно стали покупать недвижимость казахстанцы и украинцы. Они, конечно, предпочитают Анталию и Аланию.

Почему иностранцы покупают недвижимость в Турции?

Основные факторы, стимулирующие к покупке жилья иностранцев:

  1. Развитая экономика.

  2. Хорошая экология, отличные климатические условия.

  3. Безвизовый режим для граждан России, Украины, Казахстана, Европы.

  4. Транспортная доступность. Наличие прямых авиарейсов из тех же стран.

  5. Доступная стоимость проживания. Цены на продукты питания и услуги ниже, чем в других странах с аналогичным уровнем жизни.

  6. Качественное и недорогое медицинское обслуживание.

  7. Простой процесс оформления права собственности.

  8. Получение ВНЖ за покупку недвижимости любой стоимости и гражданства при инвестировании в жилье от $250 000.

  9. Инвестиционный потенциал. Рынок предлагает выгодные условия для иностранных инвестиций. К тому же, ежегодный прирост жилья достигает 10%, что гарантирует стабильный заработок на недвижимости.

Причины роста турецкого рынка недвижимости

Пандемия 2020 дестабилизировала экономику во всем мире. Чтобы урегулировать ситуацию в стране, правительство и агентства Турции разработали эффективную концепцию по развитию рынка недвижимости. Запустили программу дистанционной покупки недвижимого имущества, приняли превентивные меры против распространения COVID-19 и укрепили сектор недвижимости за счет привлечения иностранных инвестиций.

Почему дорожает турецкая недвижимость?

Лояльные условия по приобретению жилья вызвали огромный интерес со стороны иностранцев и цены на недвижимость в Турции стали расти. Кроме высокого спроса, существуют другие причины подорожания жилых и коммерческих объектов:

  • Основной фактор, влияющий на стоимость недвижимости – это земельный ресурс. Стоимость земли неуклонно растет, и свободных участков, пригодных под застройку, становится все меньше. Отсюда – стоимость земли возрастает, что ведёт к повышению цены на недвижимость.

  • Рост себестоимости строительства. Поскольку многие материалы завозят из-за границы, их стоимость напрямую зависит от импорта. Поэтому цены выросли не в турецкий лирах, а именно в валюте. Так, арматура подорожала за год на 87% в долларах, а оконные системы – на 155%.

Что следует учитывать при покупке турецкого жилья?

Покупка квартиры – важное и серьезное решение, требующее знаний юридических тонкостей и соблюдения определенного алгоритма действий. Приобретая жилье в Турции, следует проверить наличие:

  • Искана – технического паспорта;

  • ТАПУ – свидетельства о праве собственности;

  • оплаченных счетов за электроэнергию и водоснабжение.

Квартира в Алании с видом на море

Приобрести отличную квартиру в шикарном месте вы можете с помощью Nestin Property, цены на недвижимость в Турции стартуют от 32 000 евро. Сотрудники лицензированного агентства помогут выбрать отличные апартаменты под ваши требования.



Комментарии

Еще никто не оставлял комментариев к данному материалу.

Добавить комментарий



Похожие статьи

  • Почему игровые автоматы ВИП Вулкан так популярны? Почему игровые автоматы ВИП Вулкан так популярны?
    В сети можно найти множество порталов о виртуальном азарте, которые публикуют рейтинги лучших игровых автоматов. Такие рейтинги составляются по результатам оценки статистики запросов пользователей, а также отзывов игроков разных интернет казино.
  • Бесплатные игровые автоматы Вулкан Вегас – почему так популярны и зачем играть на деньги? Бесплатные игровые автоматы Вулкан Вегас – почему так популярны и зачем играть на деньги?
    Сегодня игроков в игровые автоматы онлайн стало очень много, специалисты рынка даже не берутся их подсчитывать, но одно ясно точно – это число постоянно увеличивается. Игровые автоматы – это отличная возможность развлечься, которая не потребует от вас ничего, кроме желания и устройства с выходом в интернет.
  • Почему так популярны игровые автоматы Вулкан бесплатно? Почему так популярны игровые автоматы Вулкан бесплатно?
    Интернет сегодня открывает широкие возможности каждому из нас, а любители азартных игр и развлечений онлайн уже успели оценить качество и удобство онлайн-гэмблинга. Современные казино предлагают просто огромный выбор самых разнообразных игр: рулетка, лотереи, ставки на спорт и, конечно же, всеми любимые и такие популярные игровые автоматы.
  • Рекламный рынок России не так уверенно растет? Рекламный рынок России не так уверенно растет?

    Последние наблюдения показали, что в 2014 году рекламный рынок России вырос всего на 5% по сравнению с прошлым годом, в числовом показателе это составляет 242 млрд. рублей.  В целом можно выделить следующие тенденции рынка:

  • Российский рынок iPhone-приложений стремительно растет Российский рынок iPhone-приложений стремительно растет
    Россия оказалась в списке стран с наиболее быстрорастущими рынками iPhone-приложений. Согласно исследованию аналитической компании Distimo, объём продаж iPhone-приложений за пределами США значительно вырос за последние 2 года, и этот рынок постепенно становится действительно глобальным.
  • Выбираете недвижимость в Турции? Исследование спроса на рынке недвижимости. Выбираете недвижимость в Турции? Исследование спроса на рынке недвижимости.
    Современный рынок недвижимости уже не удивить покупкой недвижимости нашими соотечественниками за границей. Среди самых частых стран, которые выбирают: Болгария и Турция, правда, в виду снижения цен на недвижимость в Европе, наблюдается повышение спроса недвижимости в таких странах, как Греция, Италия и Испания. На недвижимость в Турции цены для наших соотечественников приемлемые.
  • Обзор недвижимости в Турции. Обзор недвижимости в Турции.
    Турция всегда привлекала любителей средиземноморского климата, а недвижимость в Турции – «лакомый кусочек» для всех любителей моря, солнца и песка. Как показали многочисленные исследования рынка, дом у средиземного моря нравится многим и много желающих его приобрести, количество инвесторов ежегодно увеличивается.
  • Потребительские кредиты под залог недвижимости стремительно дешевеют Потребительские кредиты под залог недвижимости стремительно дешевеют
    Средняя реальная ставка по кредитам под залог недвижимости за последние три месяца снизилась на 3,18 процентных пункта, до 21,88% годовых. Количество кредитующих банков выросли почти вдвое.
  • Объем продаж контент-сервисов China Mobile стремительно растет Объем продаж контент-сервисов China Mobile стремительно растет
    Уже на протяжении некоторого времени дела China Mobile идут в гору. IDG News сообщает, что крупнейший в Китае (а также и во всем мире) оператор China Mobile в прошлом году зарегистрировал 68,1 миллион новых абонентов, что втрое больше общего числа пользователей T-Mobile в США, приблизительно на 14 миллионов больше, чем обслуживает Sprint Nextel и всего на 15 млн. меньше, чем абонентская база МТС.
  • Рынок цифровых камер стремительно растет Рынок цифровых камер стремительно растет
    За первое полугодие 2007 поставки в Украину цифровых фотокамер в сравнении с аналогичным периодом 2006 года увеличились на 40%, достигнув 314 тыс. штук. Темпы роста на рынке цифровых видеокамер были не настолько большими, но тоже довольно существенными - 23%, а объем их поставок составил 114 тыс. штук. Такие данные содержатся в отчете аналитической компании IDC.