В какую коммерческую недвижимость инвестировать, чтоб получить максимальную прибыль
19 сентября 2017 г.
Инвестиции – дело рисковое и далеко не всегда прибыльное. Однако, с каждым днем желающих инвестировать в недвижимость растет, а желание инвестировать в коммерческую недвижимость может быть отличной идеей. При этом не упускайте из виду, что инвестор должен не только заплатить за стоимость недвижимости (покупки/аренды), но еще оплачивать и обеспечивать отопление, электроэнергию, подвод воды, канализацию и т.п. Также важно учесть, что владельцы коммерческой недвижимости платят налог. Покупка и продажа коммерческой недвижимости с «СитиМейкинг» - это гарантия успеха, больше информации на сайте http://city-making.com.ua/.
Традиционно наибольшим спросом пользуются офисные помещения, особенно те, которые расположены в центре города или вблизи станций метро. Эксперты подсчитали, что в среднем инвестиции в офисные помещения возвращаются за 8-10 лет, и это весьма неплохо. Инвестору стоит определиться, готов ли он инвестировать в недвижимость на этапе строительства или же выбирать из того, что предлагает вторичный рынок. Как один, так и второй вариант имеет ряд преимуществ и недостатков, подробнее о них узнаете от экспертов компании «СитиМейкинг».
Среди коммерческой недвижимости, которая наименее выгодна с точки зрения инвестиций, специалисты рынка считают помещения для публичных мероприятий. По мнению экспертов, эти инвестиции наименее рентабельны, даже не смотря на нехватку хороших конференц-залов. Но не забывайте при этом, что настоящую ценность имеют те залы, которые находятся в удобном месте как для приезжих, так и для местных, рядом должно быть достаточное количество гостиниц разного класса и разной ценовой категории, а также кафе и ресторанов. Важно, чтоб было достаточно парко-мест, вблизи ходил общественный транспорт. И, подводя итоги, важно помнить, что такие помещения сдаются не помесячно, значит он большую часть времени будет простаивать пустым.
Инвестируя в торговые площади, на возврат средств приходится рассчитывать не ранее, чем через 5-9 лет. Безусловно, корень успеха кроется в выборе торговой точки, наиболее привлекательные помещения вблизи оживленных мест площадью 50-200 м.кв.
Стоит отметить, что все приведенные данные ориентировочны, больше актуальной информации в сфере коммерческой недвижимости вы узнаете в компании «СитиМейкинг».
Традиционно наибольшим спросом пользуются офисные помещения, особенно те, которые расположены в центре города или вблизи станций метро. Эксперты подсчитали, что в среднем инвестиции в офисные помещения возвращаются за 8-10 лет, и это весьма неплохо. Инвестору стоит определиться, готов ли он инвестировать в недвижимость на этапе строительства или же выбирать из того, что предлагает вторичный рынок. Как один, так и второй вариант имеет ряд преимуществ и недостатков, подробнее о них узнаете от экспертов компании «СитиМейкинг».
Среди коммерческой недвижимости, которая наименее выгодна с точки зрения инвестиций, специалисты рынка считают помещения для публичных мероприятий. По мнению экспертов, эти инвестиции наименее рентабельны, даже не смотря на нехватку хороших конференц-залов. Но не забывайте при этом, что настоящую ценность имеют те залы, которые находятся в удобном месте как для приезжих, так и для местных, рядом должно быть достаточное количество гостиниц разного класса и разной ценовой категории, а также кафе и ресторанов. Важно, чтоб было достаточно парко-мест, вблизи ходил общественный транспорт. И, подводя итоги, важно помнить, что такие помещения сдаются не помесячно, значит он большую часть времени будет простаивать пустым.
Инвестируя в торговые площади, на возврат средств приходится рассчитывать не ранее, чем через 5-9 лет. Безусловно, корень успеха кроется в выборе торговой точки, наиболее привлекательные помещения вблизи оживленных мест площадью 50-200 м.кв.
Стоит отметить, что все приведенные данные ориентировочны, больше актуальной информации в сфере коммерческой недвижимости вы узнаете в компании «СитиМейкинг».
Комментарии
Похожие статьи
-
Что надо знать, чтоб открыть букмекерскую контору
Рынок букмекерских услуг считается одним из более масштабных в мире по обороту средств. Прибыльность букмекеров, как они уверяют, равняется 8-10%, хотя на самом деле, эта цифра занижена. -
Какая локация рекламы может обеспечить максимальную выгоду?
Реклама – двигатель торговли, эту истину усвоили уже давно все предприниматели, но сегодня среди всего разнообразия и широких возможностей еще не все умеют выбирать, в какой способ разместить рекламу.
-
Компания McDonald's раскрыла давнюю коммерческую тайну
Одна из самых известных мировых компаний по производству гамбургеров изо всех сил пытается убедить любителей фастфуда в том, что в закусочных сети McDonald's продается исключительно здоровая пища. Чтобы доказать это, сотрудники компании показали, как в домашних условиях приготовить соус для "Биг мака", сообщает Huffington Post. -
Как сделать так, чтоб про Ваш подарок не забыли? Сувениры: печать на кружках, брелоки, флешки с нанесением и т.д.
Как сделать так, чтоб про Ваш подарок не забыли? Этот вопрос мучает каждого, кто дарит подарок. Все мы, когда выбираем подарок, думаем о том, чтоб наш подарок понравился и как можно дольше напоминал хозяину подарка о нас и о том событии, при котором подарок был подарен. Естественно, рекламный отдел, планируя и заказывая сувенирную продукцию, тоже преследует эти же цели.Есть несколько способов, далее в статье мы рассмотрим эти хитрости.
-
Как выбрать камин, чтоб он долго радовал Вас и Ваших гостей?
Во все времена и во всех без исключения странах, очаг – символ дома. С годами с очагом стали ассоциироваться печи и камины. В этой статье мы поговорим о выборе камина, чем стоит руководствоваться, когда выбираете камин.
-
Инвалютный кредит на коммерческую недвижимость обойдется в среднем в 13,5% реальных годовых
Кредит на покупку недвижимости для бизнес-клиентов обойдется в среднем в 13,84% реальных годовых в долларах США и 13,13% реальных годовых – в евро. Впрочем, лишь четыре банка из числа 25 лидеров рынка услуг для предпринимателей предлагают такие займы.
-
Валютный кредит на коммерческую недвижимость обойдется в среднем в 12,9% годовых
Средняя реальная ставка на покупку коммерческой недвижимости в евро составляет 12,52%, в долларах – 13,31% годовых. При этом такие кредиты предоставляют лишь три банка.
-
Во Львове меняют коммерческую рекламу на туристическую
К концу 2007 года во Львове утвердят новые правила расположило внешней рекламы в городе, тем самым городские чиновники будут пытаться улучшить туристическую привлекательность Львова. Как только правила вступят в силу, всю внешнюю рекламу должны упорядочить на протяжении шести месяцев.
-
КГГА запретит на Крещатике скрытую коммерческую рекламу
Киевская городская государственная администрация планирует запретить на центральной улице Киева скрытую коммерческую рекламу. Об этом вчера во время заседания рабочей группы по благоустройству Крещатика и центра города сообщил куратор проекта Игорь Добруцкий.
-
Как написать письмо клиенту, чтобы получить максимальную прибыль?
В статье подробно рассматриваются основные принципы и этапы подготовки direct mail кампаний, даются практические рекомендации, следуя которым, Вы сможете сделать прибыльной свою коммуникацию с клиентами.