Купить квартиру с посредником или без

Процесс покупки квартиры в новостройке Киева может занять много времени. Каждый покупатель стремится сэкономить свои силы и минимизировать риск быть обманутым, выбирая между различными вариантами. Сегодня предлагается Купить квартиру в Киеве без посредников и от застройщика или обратиться за услугами к риелторам. Что выбрать?

Покупка квартиры в новостройке Киева с помощью риелтора

По экспертной статистике, до 25% сделок покупки новой квартиры первичного рынка заключаются с помощью риелторских услуг. Наиболее выигрышным подобное решение может стать только в тех случаях, когда сделка считается «многоступенчатой». Например, потенциальный покупатель хочет продать свою квартиру и купить первичку в новостройке. В остальном, процесс заключения договора покупки однокомнатной и двухкомнатной квартиры ни в чем не отличается от покупки недвижимости от девелопера.

Важно отметить, что риелторы не смогут оградить вас от рисков, связанных со строительством дома. Также, редко кто из посредников интересуется подробными данными о ЖК и квартирах. Поэтому ответить на вопросы касаемо материалов или неких особенностей они не смогут.

Если говорить о стоимости услуг, то разницы в цене квартир в Киеве не будет. Но это если речь идет о крупных АН, заключивших договор с девелопером. В таком случае кровный процент прибыли риелтору выплачивает компания-застройщик. Нередки случаи, когда договор не подписан и риелтор взыскает выгоду от покупателя. В таком случае клиент может переплатить до 5%, что оказывается в реалии немалыми деньгами.

По сути, с риелторской компанией покупатель заключает договор исключительно о предоставлении информационных услуг. Документ купли квартиры имеет право заключать только компания-застройщик. Учитывая, что не всегда полный объем информации доступен для сотрудника агентства недвижимости, то такое сотрудничество может оказаться пустой тратой времени.

Заключение сделки о покупке квартиры в новостройке с застройщиком

На рынке купли-продажи квартир всегда уместен торг. И если, при обращении к риелторам можно выторговать до 2-3% (при согласии риелтора отдать свой заработанный процент), то правильный подход и коммуникативные способности могут помочь сэкономить до 15% стоимости, обратившись в отдел продаж застройщика.

Прежде, чем купить квартиру в Киеве от застройщика, всегда можно узнать необходимую информацию и нюансы о строительстве, сроках сдачи в эксплуатацию, особенностях квартиры и т.д. Строительная компания не станет приукрашивать информацию, в чем можно уличить риелторов.

Бронирование квартиры в Киеве в новостройке

Стройкомпании, занимающиеся продажей квартир в Киеве, предлагают возможность зарезервировать понравившуюся квартиру для потенциального покупателя. Например, если клиенту понравилась та или иная квартира, но у него не хватает средств для выкупа, он может «забронировать» квартиру и купить еще позже по цене, актуальной на момент брони.