Обзор рынка первичной недвижимости Киева в 2015 году

7 июля 2015 г.
Обзор рынка первичной недвижимости Киева в 2015 году

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в июне 2015 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 25285 грн./кв. м., что выше показателей мая на 1%. А за год (с июня 2014-го) цены выросли на 68,5%. 

Интересно, что динамика средних цен на квартиры в новостройках разная в зависимости от класса жилья и не везде она стабильна в разрезе нескольких последних месяцев. Так, в эконом-сегменте, который в мае продемонстрировал снижение, в июне был зафиксирован рост средних цен, бизнес-класс продолжает прибавлять в цене, в премиум-сегменте в июне, как и в мае, зафиксировано снижение цены.

Так, за последний месяц изменение цен по классам первичной недвижимости было следующим: эконом-класс – рост на 0,52% до 17061 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 0,74% до 29699 грн./кв.м; премиум-класс – снижение на 0,19% до 44136 грн./кв.м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс
Проанализировано 70 новостроек (826 квартир, площадью от 20 до 225 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с маем 2015 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса увеличилась на 0,52% до 17061 грн./кв. м: 
однокомнатные квартиры – рост на 0,53% (на 89 грн.) до 16789 грн. 
двухкомнатные квартиры – рост на 0,67% (на 113 грн.) до 17030 грн. 
трехкомнатные квартиры – рост на 0,5% (на 87 грн.) до 17326 грн. 
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,7% (на 127 грн.) до 18133 грн.

Бизнес-класс
Проанализировано 34 новостройки (420 квартир, площадью от 30 до 255 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с маем 2015 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 2,15% и составила 29699 грн./кв. м: 
однокомнатные квартиры – рост на 2,04% (на 568 грн.) до 28430 грн. 
двухкомнатные квартиры – рост на 1,76% (на 516 грн.) до 29807 грн. 
трехкомнатные квартиры – рост на 1,83% (на 544 грн.) до 30346 грн. 
4-х и более комнатные квартиры – рост на 4,1% (на 1243 грн.) до 31646 грн.

Премиум-класс
Проанализировано 22 новостройки (262 квартиры, площадью от 34 до 310 кв. м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с маем 2015 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса снизилась на 0,19% до 44136 грн./кв. м: 
однокомнатные квартиры – рост на 0,2% (на 103 грн.) до 44358 грн. 
двухкомнатные квартиры – рост на 0,18% (на 77 грн.) до 43037 грн. 
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,71% (на 315 грн.) до 44106 грн. 
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 79 грн.) до 47219 грн.

Предложение квартир в июне относительно мая 2015 года в общей площади выросло на 1,5%, а в денежном выражении – на 2,37%. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 56%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса – 17%. 

Доля домов эконом-класса увеличилась на 2%, бизнес-класса уменьшилась на 2%. В июне 2015 года начаты продажи в 2-х домах эконом-класса и 1-м доме премиум-класса. Сняты с продажи квартиры в 2-х домах бизнес-класса. 
Цена квадратного метра повышена в 4-х новостройках эконом-класса – на 500-600 грн., в 1-м доме бизнес-класса – на 1000-1200 грн., снижена в 1-м доме эконом-класса – на 200-300 грн.

Источник: 100realtv.ua



Комментарии

Еще никто не оставлял комментариев к данному материалу.

Добавить комментарий



Похожие статьи

  • Обзор рынка недвижимости России в 2015 году Обзор рынка недвижимости России в 2015 году

    2015 год  для российского рынка недвижимости нельзя назвать легким, и это не удивительно, ведь рынок недвижимости традиционно один из первых остро реагирует на любые экономические и политические изменения.

  • Обзор рынка коммерческой недвижимости в 2015 году Обзор рынка коммерческой недвижимости в 2015 году

    Российский рынок коммерческой недвижимости остается  одним из наиболее  привлекательных в Восточной Европе для инвесторов.

  • Обзор рынка коммерческой недвижимости Украины в 2015 году Обзор рынка коммерческой недвижимости Украины в 2015 году

    В связи с высокими страновыми рисками на фоне продолжающегося вооруженного конфликта на востоке Украины и неблагоприятной экономической ситуации, в первом полугодии 2015 года на рынке коммерческой недвижимости страны было зафиксировано лишь несколько небольших вторичных инвестиционных сделок.

  • Обзор рынка офисной недвижимости Киева Обзор рынка офисной недвижимости Киева

    Первая половина 2014 года показала уверенный рост столичной офисной недвижимости, возросло число предложений как офисов класса «А», так и офисов класса «В». Таким образом, на рынке сегодня доступны более 1500 000 м2 качественных офисных помещений.

  • Обзор рынка офисной недвижимости Киева Обзор рынка офисной недвижимости Киева

    С начала 2014 года на рынке офисной недвижимости наблюдалось снижение деловой активности, обусловленное нестабильной социально-политической и экономической ситуацией в стране, а также большим объемом нового предложения офисных помещений.

  • Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости Киева Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости Киева
    Количество предложений аренды офисов в ноябре увеличилось на 3,2% в сравнении с октябрем. Количество объектов производственно-складской и торговой недвижимости, которые предлагалось арендовать, выросло на 0,8% и 2,8% соответственно.
  • ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА. ИТОГИ 2012 ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА. ИТОГИ 2012
    Рынок аренды коммерческой недвижимости в 2012-м году характеризовался желанием многих арендаторов сокращать свои затраты за счет уменьшения площади арендуемых помещений и аренды помещений с более низкими арендными ставками.
  • Обзор рынка жилой недвижимости Киева: март и I кв. 2011 г Обзор рынка жилой недвижимости Киева: март и I кв. 2011 г
    Рынок жилой недвижимости Киева: март и I кв. 2011 г. В марте стоимость киевской недвижимости продолжала снижаться. При этом деловая активность менялась от недели к неделе – количество звонков, просмотров и задатков то заметно снижалось, то вновь росло.
  • Обзор рынка недвижимости Киева: Цены чуть падают - активность незначительно растет Обзор рынка недвижимости Киева: Цены чуть падают - активность незначительно растет
    Прошедший месяц на рынке недвижимости был тих и спокоен. Или, как выразился президент Киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Артур Пилипчук, это был «совершенно мертвый» месяц. ак, по данным АН SV Realty, в январе на вторичном рынке столицы было осуществлено 405 сделок купли/продажи квартир, а в декабре их было 710.
  • Обзор рынка недвижимости г. Киева Обзор рынка недвижимости г. Киева
    Главная тенденция вторичного рынка недвижимости в 2007 году — падение спроса. Даже по оценкам риэлторов, склонных преувеличивать количество покупателей, количество реальных сделок уменьшилось на 20-50%. «По итогам года число продаж может быть в два раза меньшим, чем в 2006-м», — говорит Александр Соколов. Точной статистики о зарегистрированных договорах купли-продажи жилья Министерство юстиции не разглашает. По неофициальным данным, в 2006-м на вторичном рынке Украины было продано 140 тыс. квартир. В 2007-м этот показатель будет на уровне 70 тыс.

Твои Объявления