Обзор рынка офисной недвижимости Киева

14 ноября 2014 г.
Обзор рынка офисной недвижимости Киева

Первая половина 2014 года показала уверенный рост столичной офисной недвижимости, возросло число предложений как офисов класса «А», так и офисов класса «В». Таким образом, на рынке сегодня доступны более 1500 000 м2 качественных офисных помещений.

Однако, сложная политическая и экономическая ситуация в стране отрицательно повлияла на спрос среди арендаторов, эксперты отмечают значительное снижение количества ротаций, поглощение рынка за последние пол года составляет 21000 м2, это на 45% меньше, чем за аналогичный период в 2013 году. Традиционно подобные офисы пользуются спросом среди компаний сферы информационных технологий, а также среди консалтинговых компаний. Отдельно стоит отметить, что практически все транзакции на рынке связаны с переездом, а не с выходом на рынок новых компаний. Согласно некоторым исследованиям, по-прежнему маленький офис в бизнес центре более востребован, чем просторный офис.

Сегодня большинство арендодателей идут на встречу арендаторам и предлагают самые выгодные условия зафиксировав арендную плату в долларах по курсу 10-11 грн/доллар. Новым арендаторам все чаще сегодня предлагают скидку 20-30%, но это не дает ожидаемого результата, спрос на аренду офисов продолжает снижаться. Как уверяют специалисты, это неизбежно приведет к дальнейшему снижению цены, так как на фоне экономической депрессии и военных действий, ближайшая перспектива на рынке не улучшится.

Ищите офис в Санкт-Петербурге? ООО «РЭО „Сервис“ предложит самые лучшие варианты: аренда маленького офиса, аренда офиса на час, офисы в лучших бизнес-центрах города и т.п., все это и многое другое ищите на http://reoservice.ru

 



Комментарии

Еще никто не оставлял комментариев к данному материалу.

Добавить комментарий



Похожие статьи

  • Обзор рынка первичной недвижимости Киева в 2015 году Обзор рынка первичной недвижимости Киева в 2015 году

    По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в июне 2015 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 25285 грн./кв. м., что выше показателей мая на 1%. А за год (с июня 2014-го) цены выросли на 68,5%. 

  • Обзор рынка офисной техники  Hewlett Packard и Xerox Обзор рынка офисной техники Hewlett Packard и Xerox

    Сегодня мало кого удивишь наличием принтера дома, однако можно удивить качеством принтера. Как показали наблюдения, в последние годы все больше и больше россиян предпочитают печатать не выходя их дома.

  • Обзор рынка офисной недвижимости Киева Обзор рынка офисной недвижимости Киева

    С начала 2014 года на рынке офисной недвижимости наблюдалось снижение деловой активности, обусловленное нестабильной социально-политической и экономической ситуацией в стране, а также большим объемом нового предложения офисных помещений.

  • Обзор рынка офисной недвижимости в Киеве Обзор рынка офисной недвижимости в Киеве
    Рынок аренды офисной недвижимости в Киеве в последние четыре месяца переживает сложные времена, в этом нет сомнений. Баррикады в центре города, революция и нестабильная политическая ситуация внесли коррективы в данный сегмент рынка, однако сегодня ситуация усложнилась не только в связи с серьезными экономическими проблемами, а и военными РФ на территории Крыма. Согласно наблюдениям, большинство украинских бизнесменов заняли выжидательную позицию и готовятся к любому исходу событий.
  • Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости Киева Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости Киева
    Количество предложений аренды офисов в ноябре увеличилось на 3,2% в сравнении с октябрем. Количество объектов производственно-складской и торговой недвижимости, которые предлагалось арендовать, выросло на 0,8% и 2,8% соответственно.
  • ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА. ИТОГИ 2012 ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА. ИТОГИ 2012
    Рынок аренды коммерческой недвижимости в 2012-м году характеризовался желанием многих арендаторов сокращать свои затраты за счет уменьшения площади арендуемых помещений и аренды помещений с более низкими арендными ставками.
  • Обзор рынка жилой недвижимости Киева: март и I кв. 2011 г Обзор рынка жилой недвижимости Киева: март и I кв. 2011 г
    Рынок жилой недвижимости Киева: март и I кв. 2011 г. В марте стоимость киевской недвижимости продолжала снижаться. При этом деловая активность менялась от недели к неделе – количество звонков, просмотров и задатков то заметно снижалось, то вновь росло.
  • Обзор рынка недвижимости Киева: Цены чуть падают - активность незначительно растет Обзор рынка недвижимости Киева: Цены чуть падают - активность незначительно растет
    Прошедший месяц на рынке недвижимости был тих и спокоен. Или, как выразился президент Киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Артур Пилипчук, это был «совершенно мертвый» месяц. ак, по данным АН SV Realty, в январе на вторичном рынке столицы было осуществлено 405 сделок купли/продажи квартир, а в декабре их было 710.
  • Обзор торговой недвижимости Киева Обзор торговой недвижимости Киева
    Прошлый год не привнес существенных изменений в объемы предложения профессиональных торговых площадей в г. Киеве. На конец 2007 г. общий объем арендных площадей в торговых центрах составил более 400 тыс. кв.м. Общий объем площадей ТЦ и ТРЦ составил чуть более 600 тыс. кв.м.
  • Обзор рынка недвижимости г. Киева Обзор рынка недвижимости г. Киева
    Главная тенденция вторичного рынка недвижимости в 2007 году — падение спроса. Даже по оценкам риэлторов, склонных преувеличивать количество покупателей, количество реальных сделок уменьшилось на 20-50%. «По итогам года число продаж может быть в два раза меньшим, чем в 2006-м», — говорит Александр Соколов. Точной статистики о зарегистрированных договорах купли-продажи жилья Министерство юстиции не разглашает. По неофициальным данным, в 2006-м на вторичном рынке Украины было продано 140 тыс. квартир. В 2007-м этот показатель будет на уровне 70 тыс.