Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам второго квартала 2012 года

6 июля 2012 г.
По итогам второго квартала 2012 года на рынке бюджетных новостроек отмечается существенное увеличение объема предложения. В период с апреля по июнь рынок постоянно пополнялся новыми объектами, при этом основной объем нового предложения вышел на рынок в июне 2012 г. Среди новых проектов, стартовавших в течение 2-ого квартала 2012 г., можно отметить 3-ю очередь мкр. «Царицыно», новый мкр. в Зеленограде, ЖК «Зеленый берег» в Южном Чертаново, новый жилой дом в районе Ново-Переделкино, ЖК «Большое Кусково», ЖК «Некрасовка-парк» и др. Новостройки Москвы эконом класса становятся все популярней и восстребованней.

По итогам июня 2012 г. объем предложения в сегменте эконом-класса составил около 60 000 кв. м, в комфорт-классе – более 170 000 кв. м. Таким образом, объем предложения на рынке бюджетных новостроек вырос более чем на треть по сравнению с маем и на 25% с начала года.Что касается ценовой ситуации на рынке бюджетных новостроек, то по итогам второго квартала текущего года средняя цена предложения на рынке бюджетных новостроек установилась на уровне 124 000 руб. за кв. м в новостройках комфорт-класса, т.е. практически на уровне мая. В сегменте панельных домов средняя цена существенно снизилась (более чем на 30%) до уровня 95 000 руб. за кв. м за счет выхода на рынок большого объема квартир в ЖК «Некрасовка Парк» по низким ценам: от 67 000 до 86 500 руб. за кв. м. Если не брать в расчет данный проект, реализующийся на Люберецких полях аэрации в районе Некрасовка, расположенного за МКАД, то средняя цена предложения в новостройках эконом-класса в июне 2012 г. составила 148 000 руб. за кв. м (+2% к маю).Таким образом, изменения средней цены за месяц несущественны. C начала года наблюдается рост средней цены в сегменте комфорт-класса на уровне около 9% и порядка 11% в сегменте эконом-класса. При этом рост цены связан как с изменением стадии строительства, так и с рыночным ростом.По итогам июня 2012 года минимальные цены предложения представлены в ЖК «Некрасовка Парк» - от 67 000 руб. за кв. м. Максимальные цены (более 180 000 руб. за кв. м) по-прежнему отмечаются в готовых к заселению жилых комплексах «Дом в Богородском», «Марфино», «Мичурино», «Золотой треугольник».В течение второго квартала 2012 г., как и ожидалось, на рынок вышли объекты, которые заявлялись в конце 2011 г. – начале 2012 г., существенно увеличив объем предложения. Однако до конца года рынок могут пополнить как новые объемы в уже реализуемых проектах, так и новые объекты. Что касается цен, то до осени текущего года рост цен будет связан преимущественно с изменением строительной стадии объектов. Лето – традиционный период затишья на рынке недвижимости. Как будет развиваться ситуация на рынке бюджетных новостроек до конца года станет ясно ближе к осени. Если экономическая ситуация не ухудшится, то вероятнее всего умеренный рост цен продолжится и по итогам года составит около 15%. В случае ухудшения состояния экономики рынок ждет стагнация.Автор: Ольга НовицкаяИсточник: ГК МИЦ


Комментарии

Еще никто не оставлял комментариев к данному материалу.

Добавить комментарий



Похожие статьи

  • О преимуществах новостроек О преимуществах новостроек
    Продажа квартир на ул. Щербакова в Екатеринбурге на данный момент пользуется особенным спросом, потому что предлагает огромное количество самых различных преимуществ. Среди наиболее значимых нелишним будет отметить такие, как:
  • RussOutdoor представляет обзор рынка наружной рекламы по итогам 9 месяцев 2013 года RussOutdoor представляет обзор рынка наружной рекламы по итогам 9 месяцев 2013 года
    Затраты на наружную рекламу ТОП-10 рекламодателей составили около 3,8 млрд рублей, превысив аналогичный показатель 2012 года на 8,6%
  • Результаты исследования рынка онлайн-музыки по итогам 2012 года. Результаты исследования рынка онлайн-музыки по итогам 2012 года.
    Компания J'son & Partners Consulting представила результаты исследования рынка онлайн-музыки по итогам 2012 года.
  • Продажи Coca-Cola в России выросли на 11% по итогам II квартала Продажи Coca-Cola в России выросли на 11% по итогам II квартала
    Согласно официальному релизу продажи напитков компании «Кока-Кола» в России выросли на 3%.Локомотивом роста в России продолжают быть газированные безалкогольные напитки: Coca-Cola +11%, Fanta +9%, Sсhweppes +31%.
  • Анализ украинского рынка бюджетных авиаперевозок Анализ украинского рынка бюджетных авиаперевозок
    5 июля Украина и ЕС начали очередную попытку договориться об объединении рынков авиаперевозок. Переговоры по заключению этого соглашения длятся с 2007 г. и насчитывают 6 раундов. Согласно планам Кабмин по интеграции Украины в ЕС, процесс создания совместного авиационного пространства должен завершиться в течение 2013 г. В эти же сроки правительство предполагает разрешить проблемы, препятствующие приходу новых авикомпаний, за счет чего ожидается приход в страну пяти новых лоукостов.
  • RussOutdoor представляет обзор рынка наружной рекламы по итогам первого квартала 2013 года RussOutdoor представляет обзор рынка наружной рекламы по итогам первого квартала 2013 года
    Объем outdoor-сегмента в России составил 11 млрд рублей, превысив показатели аналогичного периода прошлого года на 7,3%.
  • По итогам первого квартала 2013 года ритейлеры установили новый рекорд По итогам первого квартала 2013 года ритейлеры установили новый рекорд
    Согласно рейтингу "INFOLine FMCG Retail Russia TOP", прирост площадей 130 сетей, которые вошли в исследование, в январе - марте нынешнего года превысил 270 тыс. кв. м.
  •  Обзор рынка новостроек Киева Обзор рынка новостроек Киева
    В декабре 2011-январе 2012 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13175 грн./кв. м, относительно декабря 2010 средняя цена увеличилась на 1,6%, а относительно декабря 2009 года – уменьшилась на 12,3%.
  • «Бегун» исследовал рекламные тенденции второго квартала «Бегун» исследовал рекламные тенденции второго квартала
    Аналитический центр компании «Бегун» провел исследование активности рекламодателей и интересов пользователей в сервисе контекстной рекламы во 2 квартале 2009 года. Бюджеты на контекстную рекламу в автомобильной отрасли увеличились и составили 12,11% от общих трат в сервисе. При этом сместились рекламные акценты: сейчас внимание в этой категории акцентировано не на продаже новых автомобилей, а на продаже автомобилей б/у, их ремонта и сопутствующих запчастей. В рейтинге популярности среди интересов пользователей категория «Авто» также увеличила свою долю — с 7,33% до 8,28% от всех переходов по объявлениям сервиса.
  • Samsung Electronics публикует финансовые результаты второго квартала 2009 года Samsung Electronics публикует финансовые результаты второго квартала 2009 года
    Консолидированная выручка компании составила по итогам квартала 32,51 трлн корейских вон (около $ 25,6 млрд), операционная прибыль – 2,52 трлн вон (около $ 1,98 млрд).