Аналитики прогнозируют удешевление жилья

21 марта 2012 г.
В 2011 году активно росла отрасль строительства - после трех лет падения объемы строительных работ увеличились на 11%, в основном в связи с инвестициями в подготовку к Евро 2012. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили аналитики Эрсте Банка.

Увеличение объемов также продемонстрировал и сегмент жилищного строительства, наибольший рост характерен для двух- и трехкомнатных квартир, при этом меньше вводилось в эксплуатацию жилье в сельской местности и больше - в городской. Наибольший рост жилищного строительства наблюдался в Киеве -48%, в то время как в Киевской области снизился на 11%.Жилье в Украине остается очень дорогим по сравнению с зарплатами, что частично вызвано сложностью получения разрешения на строительство и, как следствие, коррупцией и ограниченным предложением жилья на рынке, говорят эксперты. Высокая стоимость ипотечных кредитов под 16-17% годовых при инфляции на уровне 4,6% в 2011 году исключает покупку жилья без наличия значительных сбережений и высокого дохода.Таким образом, растет спрос именно на квартиры с двумя и больше комнатами в Киеве. В связи с высоким соотношением стоимости квартир к зарплатам даже ограниченное предложение нового строительства не сдерживает падение цен на недвижимость.Цены на недвижимость снижались в течение последних трех лет, начиная с завершения валютного кредитования в 2008 году, и только в конце 2011 года несколько стабилизировались, подчеркивают аналитики. Из-за низкого уровня ликвидности на рынке банки продолжат выдавать небольшое количество ипотечных кредитов, при этом их стоимость останется достаточно высокой."В 2012 году будет наблюдаться очень низкий экономический рост и, соответственно, малый рост доходов населения. Основным источником спроса на недвижимость остаются сбережения населения в размере $70 млрд. валютной наличности. Таким образом, владельцы недвижимости будут вынуждены и дальше снижать цены на жилье и искать тех, кто имеет достаточно средств для покупки квартиры", - прогнозирует аналитик Эрсте Банка Марьян Заблоцкий.Напомним, в январе-феврале 2012 года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 5,6 млрд.грн., что в сопоставимых ценах составляет 99,5% к объемам строительства за соответствующий период предыдущего года. Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 83,6% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты - 9,8% и 6,6% соответственно.
В крупных городах России наблюдается похожая ситуация, стоимость жлья по-прежнему крайне высокая для населения. В лучшем случае сбережения, накопленные за несколько лет, тратят на ремонт. Ремонт квартир недорого спб предлагает петербургская компания INBU, с 2007 года компания зарекомендовала себя как надежного партнера в ремонте и производстве мебели. Высококвалифицированный персонал гарантирует качество работ.
 


Комментарии

Еще никто не оставлял комментариев к данному материалу.

Добавить комментарий



Похожие статьи

  • SEO в 2018 году: что прогнозируют эксперты — онлайн-конференция "WebPromoExperts SEO Day" SEO в 2018 году: что прогнозируют эксперты — онлайн-конференция "WebPromoExperts SEO Day"
    Этот год Академия интернет-маркетинга “WebPromoExperts” начинает с крупнейшей онлайн-конференции "WebPromoExperts SEO Day", которая посвящена поисковой оптимизации.
  • SEO в 2018 году: что прогнозируют эксперты — онлайн-конференция "WebPromoExperts SEO Day" SEO в 2018 году: что прогнозируют эксперты — онлайн-конференция "WebPromoExperts SEO Day"
    Этот год Академия интернет-маркетинга “WebPromoExperts” начинает с крупнейшей онлайн-конференции "WebPromoExperts SEO Day", которая посвящена поисковой оптимизации.
  • Эксперты прогнозируют замедление роста рынка интернет-рекламы Эксперты прогнозируют замедление роста рынка интернет-рекламы
    Мировой рынок интернет-рекламы по-прежнему уверенно развивается, но аналитики предупреждают о негативном влиянии, которое на него оказывают слабая экономика и продолжающиеся перемены внутри самой индустрии.Эксперты ожидают, что снижение показателей роста рынка онлайн-рекламы будет наблюдаться в отчетности лидеров этого рынка, таких как Google Inc, Facebook Inc, Microsoft Corp. и Yahoo Inc., которая будет обнародована в ближайшие две недели.
  • Ипотека замедлила удешевление Ипотека замедлила удешевление
    С каждым месяцем средние реальные ставки по ипотеке на вторичном рынке снижаются все медленнее. При этом рост количества кредитующих банков наоборот ускоряется.
  • Аналитики прогнозируют резкий рост объемов рекламы в соцсетях Аналитики прогнозируют резкий рост объемов рекламы в соцсетях
    Международная компания GroupM Interaction изучила ситуацию на рынках развивающихся стран. В том числе в России она выявила резкий рост в сегменте интернет-рекламы — на 990% за девять лет. По мнению экспертов компании, это в первую очередь связано с тем, что крупные международные бренды проявляют все больший интерес к новым форматам — контекстной рекламе и продвижению продукции в социальных сетях.
  • Продажам через интернет прогнозируют рост Продажам через интернет прогнозируют рост
    Розничные продажи через интернет в Европе подскочат на 20% в этом году, значительно превысив темпы роста продаж в традиционных магазинах.
  • Эксперты прогнозируют увеличение M&A-сделок на российском медиарынке Эксперты прогнозируют увеличение M&A-сделок на российском медиарынке
    В 2008 году число сделок слияний и поглощений в секторе телекоммуникаций, рекламы и медиа продолжит расти, при этом наибольшая активность процессов М&A придется на Россию. Таковы результаты исследования, проведённого независимой исследовательской службой Mergermarket совместно с юридической организацией CMS.
  • Эксперты прогнозируют увеличение расходов на предметы роскоши Эксперты прогнозируют увеличение расходов на предметы роскоши
    Расходы на предметы роскоши в течение пяти лет увеличатся вдвое и достигнут 300 млрд. евро ($445 млрд.). Французский миллиардер Бернар Арно (Bernard Arnault), возглавляющий компанию LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SA, которая является крупнейшим производителем предметов роскоши в мире, заявил об этом в среду 28 ноября. Об этом сообщает «К2Капитал».
  • Украине прогнозируют "пивную жажду" Украине прогнозируют "пивную жажду"
    Потребление пива к 2010 г. в Украине увеличится на 20,69% по сравнению с 2007 г. – до 70 л на душу населения. Такое мнение высказал аналитик «Галт и Таггарт Секьюритиз» Александр Хоролец. Он уточнил, что в 2007 г. ожидаемое потребление пива на душу населения составит 58 л. При этом эксперт прогнозирует в 2007-2010 гг. снижение объемов роста производства в натуральных объемах до 7% в год, тогда как в 2001-2006 гг. указанный показатель составлял 15,2%.
  • Аналитики eMarketer прогнозируют серьезный рост доходов от цифровой дистрибуции к 2010 году Аналитики eMarketer прогнозируют серьезный рост доходов от цифровой дистрибуции к 2010 году
    Очевидно, что в последнее время цифровая дистрибуция, в которой активнее прочих участвуют Valve со Steam и Microsoft с Xbox Live Arcade, а скоро подключатся и Nintendo с Sony со своими онлайновыми консольными сервисами, набирает обороты. Это, разумеется, очень волнует аналитиков, в том числе и из исследовательской группы eMarketer. Согласно их прогнозам, к 2010 году доля прибыли от контента, реализованного цифровым способом (сюда входят подписки, апдейты, мини-игры, карты, игровые предметы, музыка и тд.) составит 22% в общей выручке, полученной от продаж игровой продукции.