Аналитический центр «УкрАгроКонсалт»: второй квартал может стать переломным на рынке аренды земли
12 мая 2009 г.
По мнению Аналитического центра «УкрАгроКонсалт» цены на рынке аренды земли достигли своего минимума или близки к нему. Поэтому второй квартал может стать переломным на рынке земли, если ситуация в украинской экономике будет оставаться стабильной.По мнению Аналитического центра «УкрАгроКонсалт» цены на рынке аренды земли достигли своего минимума или близки к нему. Поэтому второй квартал может стать переломным на рынке земли, если ситуация в украинской экономике будет оставаться стабильной. Большинство игроков рынка увидят, что падение цен прекратилось, и начнут более активные действия по покупке, что может повлечь постепенное восстановление цен на черноземы уже в конце второго квартала
В апреле-мае ожидаем сокращение количества сделок из-за начала посевной кампании, когда аграрии традиционно откладывают переговоры о продаже после окончания посевной. С другой стороны некоторые потенциальные инвесторы заняли выжидательную позицию в надежде на дальнейшее падение цен.
УкрАгроКонсалт отмечает, что в первом квартале 2009 продолжалось снижение цен, но значительно меньшими темпами, чем в четвертом квартале прошлого года. В январе-марте целый ряд отечественных и иностранных компаний заявили о планах увеличения земельного банка в Украине на протяжении текущего года.
Таким образом, спрос на качественную украинскую землю остается достаточно высоким. Предложение остается значительным, поскольку аграрии практически полностью остались без кредитования: бюджетные дотации на 2009 год резко снижены, а дистрибьюторы сельхозхимии и семян предоставляют товарные кредиты только финансово стабильным хозяйствам. Поэтому целый ряд низкоэффективных ферм, не имея средств для существования, вынуждены искать инвесторов. И если в черноземных регионах страны спрос позволяет удерживать уровень цен на землю, то в областях с не столь хорошими почвами уровень спроса значительно ниже, что заставляет продавцов дальше понижать уровень цен.
Арендная плата на землю остается близкой к минимально возможному уровню в пределах 3-3,5% в год.
По мнению УкрАгроКосалта, существует большая вероятность того, что в ближайшие месяцы рост цен на рынке аренды земли возобновится.
УкрАгроКонсалт
http://www.ukragroconsult.com
e-mail: marketing@ukragroconsult.com
тел.(38 044)4514634
В апреле-мае ожидаем сокращение количества сделок из-за начала посевной кампании, когда аграрии традиционно откладывают переговоры о продаже после окончания посевной. С другой стороны некоторые потенциальные инвесторы заняли выжидательную позицию в надежде на дальнейшее падение цен.
УкрАгроКонсалт отмечает, что в первом квартале 2009 продолжалось снижение цен, но значительно меньшими темпами, чем в четвертом квартале прошлого года. В январе-марте целый ряд отечественных и иностранных компаний заявили о планах увеличения земельного банка в Украине на протяжении текущего года.
Таким образом, спрос на качественную украинскую землю остается достаточно высоким. Предложение остается значительным, поскольку аграрии практически полностью остались без кредитования: бюджетные дотации на 2009 год резко снижены, а дистрибьюторы сельхозхимии и семян предоставляют товарные кредиты только финансово стабильным хозяйствам. Поэтому целый ряд низкоэффективных ферм, не имея средств для существования, вынуждены искать инвесторов. И если в черноземных регионах страны спрос позволяет удерживать уровень цен на землю, то в областях с не столь хорошими почвами уровень спроса значительно ниже, что заставляет продавцов дальше понижать уровень цен.
Арендная плата на землю остается близкой к минимально возможному уровню в пределах 3-3,5% в год.
По мнению УкрАгроКосалта, существует большая вероятность того, что в ближайшие месяцы рост цен на рынке аренды земли возобновится.
УкрАгроКонсалт
http://www.ukragroconsult.com
e-mail: marketing@ukragroconsult.com
тел.(38 044)4514634
Комментарии
Похожие статьи
-
Аналитический центр «УкрАгроконсалт»: рынок органической продукции Украины
По оценке Аналитического центра «УкрАгроКонсалт» рынок органической продукции, т.е. продуктов питания, которые отвечают стандартам ЕС или БИОЛан, не содержат ГМО, выращены на чистых землях без применения пестицидов, синтетических минеральных удобрений, искусственных консервантов и т.п., в Украине еще только формируется. -
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт»: Прогноз урожая зерновых
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт» отмечает, что основными причинами уменьшения урожая зерна в 2010г. являются засушливые условия прошлой осени, неблагоприятные условия перезимовки озимых в восточном регионе, а также отсутствие бюджетной поддержки.
-
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт»: Повлияет ли извержение вулкана Eyjafjallajokull на урожай?
Извержение вулкана в Исландии заставляет аграриев тревожиться, пишет Dow Jones. В прошлом значительные извержения вызывали перекос климатических моделей и становились причиной неурожая. В 1991 году вулкан Пинатубо на Филиппинах выбросил пепел и газы высоко в стратосферу, что позднее вызвало некоторое понижение температуры во всем мире.
-
Ежедневный индекс котировок акций украинских агропредприятий - Аналитический центр «УкрАгроКонсалт»
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт» разработал и предлагает новый инструмент для прогнозирования рынков капитала - Украинский аграрный агрегированный индекс - UAIndex.
-
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт» отмечает рост импорта семян в Украину
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт» отмечает по итогам первого квартала 2010 года увеличение импорта семян кукурузы и подсолнечника.
-
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт»: зарубежные компании скупают украинский молочный рынок
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт» сообщает, что компания Monteforte Holding Limited вновь приобрела украинские молочные предприятия. Напомним, что в декабре компания стала владельцем "Каневского маслосырзавода" (Черкасская обл.).
-
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт» отмечает падение импорта семян в Украину
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт» отмечает по итогам 2009 года значительное снижение импорта семян практически по всем основным культурам.
-
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт»: урожай зерновых в Украине – ожидания 2010 года
Прошедший год показал, что сельское хозяйство и пищевая промышленность Украины демонстрируют лучшие показатели по сравнению с другими отраслями экономики, хотя, безусловно, кризис затронул и аграрное производство.
-
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт» подводит итоги уходящего года!
Уважаемые коллеги, Аналитический центр «УкрАгроКонсалт» поздравляет Вас с наступающим Новым Годом!
-
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт»: на мировом рынке увеличивается количество новостроев морских
Аналитический центр «УкрАгроКонсалт» сообщает, что снижение индикатора BDI в настоящее время отражает увеличение свободного тоннажа на рынке. Это происходит благодаря выходу большого количества новостроев судов, в первую очередь, крупнотоннажного флота типа Capesize, а также в связи с сокращением темпов продаж судов на слом.